Consejos inteligentes para vender una casa: respuestas a sus preguntas

Vender su casa es un negocio serio. Entre arreglarlo y venderlo, tienes muchas decisiones que tomar. Y seguramente tendrás preguntas en el camino.

Bueno, no estás solo.

Dave ha respondido muchas preguntas de vendedores de viviendas como usted a lo largo de los años. Éstos son sólo algunos que pueden ayudarle a hacer que su próxima compra de vivienda sea inteligente.

Encontré el lugar perfecto, pero mi casa actual aún no se ha vendido. ¿Está bien comprar uno nuevo?

Lea los labios de Dave: ¡ Nunca compre una casa hasta que la actual se venda! Simplemente no se puede predecir cuánto tiempo permanecerá su casa en el mercado. Podría ser un mes. Podría ser un año. Ninguna casa merece la pena agotar tus ahorros. ¡También podrías enviarle a Murphy una invitación escrita a mano para causar estragos en ambos lugares!

Vencer a otros compradores puede ser un deporte de contacto en muchos mercados hoy en día, pero esa no es razón para cometer un error con ceros al final. Enfríe sus jets y espere hasta que el letrero de Vendido esté firmemente colocado antes de pasar al siguiente lugar. ¡Tu yo futuro te lo agradecerá!

Debo miles de dólares en deudas de préstamos estudiantiles. ¿Debo vender mi casa y reducirla para darle a Sallie Mae un aviso de desalojo anticipado?

Antes de tomar una decisión, determine cómo se acumula su hipoteca. Si entre el 40% y el 50% de sus ingresos se destina al pago de la casa, está perjudicando su capacidad para superar la bola de nieve de su deuda. En ese caso, vender su casa es una idea inteligente. Busque un lugar que le permita reducir el pago de su hipoteca a no más del 25% de su salario neto mensual.

Si tiene un pago hipotecario razonable y realmente ama su casa, entonces no hay necesidad de tomar una medida drástica.Quédese quieto y busque otras formas de reducir sus gastos. Comer arroz y frijoles unas cuantas noches más a la semana podría ser todo lo que necesita para salir de sus deudas más rápidamente.

¿Es mejor gastar dinero arreglando mi casa antes de ponerla a la venta o venderla tal como está por un precio más bajo?

Realmente no hay una respuesta correcta o incorrecta. Ambas opciones requieren tiempo y energía emocional. Si no puede pagar la factura de la reparación sin endeudarse, venderlo tal como está puede ser el camino a seguir.

Pero los profesionales le dirán que las casas listas para exhibir siempre se venden mejor. Esto se debe a que los compradores no tienen que forzar su imaginación para mirar más allá de los defectos. En la mayoría de los casos, obtendrá más de lo que invirtió en la casa. Por ejemplo, digamos que gasta $10,000 en pintura fresca, pisos nuevos y una limpieza profunda por dentro y por fuera. Cuando todo esté dicho y hecho, podría ver un aumento de $20,000 en su precio de venta.

Lo mejor que puede hacer es hablar con un agente inmobiliario de su confianza . Un verdadero profesional lo guiará a través de sus opciones para que pueda tomar la decisión adecuada para usted y su presupuesto.

Me gustaría ahorrar dinero vendiendo mi casa yo mismo. ¿Es esta una buena idea?

Vender solo puede parecer una excelente manera de ahorrar dinero. Pero según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, la casa típica vendida por un agente en 2016 se vendió por 245.000 dólares. ¡Eso es $60,000 más de lo que se vende por una casa típica “En venta por el propietario”!

Trabajar con un agente proporciona dos grandes beneficios:

• Exposición: un agente de bienes raíces expone su casa a miles de compradores potenciales a través del Servicio de listado múltiple. No importa cuántos folletos publiques en cafeterías, nunca tendrás ese tipo de alcance.

• Experiencia: Hagamos una comparación simple. ¿Cuántas casas has vendido en tu vida? Bueno, ¡un buen agente probablemente cerró tantas transacciones la semana pasada! Ese tipo de experiencia le ayudará a evitar errores costosos y a obtener la mayor cantidad de dinero con la menor molestia.

Incluso Dave, un inversor inmobiliario experimentado, conoce el valor de un profesional cuando se trata de vender una casa. Busque un agente que se preocupe por sus mejores intereses y lo trate como a un socio, no como una transacción.

Obtenga consejos en los que pueda confiar

Seamos honestos. Si estás leyendo este artículo, es una buena señal de que no tienes todas las respuestas. ¡Y eso está bien! ¡Ahí es donde entra en juego un experto!

Encuentre agentes expertos que le ayuden a vender su casa.

Consulte los proveedores locales respaldados (ELP) de bienes raíces de Dave . Puede confiar en un ELP para que le brinde los mismos consejos útiles que escucharía de Dave. ¿Por qué? ¡Porque los ELP también son fanáticos de Dave!

Si está pensando en vender su casa, ¿por qué no trabajar con lo mejor de lo mejor?¡Encuentre los mejores agentes en su área hoy!

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