¿Qué es una hipoteca de tasa fija a 30 años?
Entonces está buscando comprar una casa. ¡Felicitaciones! Si no está comprando en efectivo, probablemente también esté buscando una hipoteca y desee obtener la mejor tasa posible. ¿Quién no lo haría?
Tradicionalmente, la hipoteca a tipo fijo a 30 años es una de las opciones más populares que existen. La mayoría de las personas que conoces probablemente tengan uno. Probablemente tus padres tuvieron uno. Es posible que tu perro tenga uno. ¿Pero es realmente tu mejor opción? ¡Treinta años es mucho tiempo y quieres estar seguro de que estás tomando la mejor decisión posible!
¿Qué es exactamente una hipoteca a tipo fijo a 30 años y cuáles son los pros y los contras de contratarla? ¡Vamos a averiguar!
¿Qué es una hipoteca a 30 años?
Una hipoteca a tasa fija a 30 años es básicamente un préstamo hipotecario que le otorga 30 años para devolver el dinero que pidió prestado a una tasa de interés que no cambiará. Suena bastante simple. Sin embargo, hay un poco más.
Digamos que quieres comprar una casa de 200.000 dólares. Si utiliza nuestra calculadora de hipotecas para comparar las opciones de hipotecas a 15 y 30 años, la hipoteca a 30 años parecerá más barata, pero eso solo si considera el pago mensual más bajo.
Tenga cuidado. Puede parecer que está obteniendo un mejor trato con un pago más barato (y un período de pago más largo), pero a cambio, su prestamista aplicará una tasa de interés más alta a su préstamo. La tasa de una hipoteca a 30 años suele ser entre 0,5 y 0,75% más alta que la tasa de una hipoteca a 15 años.
Entonces, si bien pagaría menos por mes con un plazo de 30 años, tendría que pagar una tasa de interés más alta. ¿Y sabes lo que significa un tipo de interés más alto a más largo plazo? Significa que está a punto de desperdiciar una gran cantidad de dinero en intereses (como verá cuando analicemos los números a continuación).
¿Cómo funciona una hipoteca de tasa fija a 30 años?
En primer lugar, es una hipoteca de tasa fija, lo que significa que su tasa de interés permanece igual durante la vigencia del préstamo. Por ejemplo, una hipoteca a 30 años con una tasa fija del 4,5% se mantendría en esa tasa durante los 30 años completos, a pesar de los cambios en las tendencias inmobiliarias.
Deja una respuesta