Cómo hacer una oferta por una casa

Encontrar la casa adecuada para usted puede llevar algunas semanas o algunos meses. Pero, ¿qué sucede cuando pones tu mirada en la casa de tus sueños? ¿Cómo y cuándo haces una oferta?

¿Y qué debería hacer usted para aumentar sus posibilidades con el vendedor, especialmente en un mercado inmobiliario competitivo?

No se preocupe: con algunos consejos, podrá triunfar en la oferta de su vivienda. ¡Tenemos todas las respuestas para ti a continuación!

¿Cómo se hace una oferta por una casa?

Acabas de ver una casa y parece que podría ser la indicada. ¡Ahora estás listo para hacer una oferta! Aquí es cuando su agente de bienes raíces suele intervenir para escribir una carta de oferta en su nombre y enviársela al agente del vendedor.

Es importante contar con un buen agente de bienes raíces en su equipo desde el comienzo de su búsqueda de vivienda porque la carta de oferta puede mejorar o destruir sus posibilidades de conseguir la casa que desea. Pero un buen agente conocerá todo el proceso.

¿Cuál es el proceso al hacer una oferta?

Ahora, analizamos exactamente cómo funciona el proceso de presentación de ofertas. Aquí están los pasos:

1. Primero, verá una casa y decidirá que desea hacer una oferta.

2. Hablarás con tu agente inmobiliario y juntos decidirán cuál será su oferta.

3. Su agente escribirá una carta de oferta y se la enviará al agente que representa al vendedor.

4. El vendedor responderá de una de tres maneras:

El vendedor acepta la oferta.

Todos están felices. ¡Hurra! ¡Tan pronto como ambas partes firmen la carta de oferta, usted estará oficialmente bajo contrato y en camino a comprar una casa !

El vendedor tiene una contraoferta.

Puede aceptar esta contraoferta, volver con otra oferta propia o marcharse.

El vendedor rechaza la oferta.

Luego podría intentar hacer una oferta más atractiva (si su presupuesto lo permite) o buscar otra casa.

La carta de oferta puede mejorar o destruir sus posibilidades de conseguir la casa que desea. Pero un buen agente conocerá todo el proceso.

¿Qué debe saber antes de hacer una oferta?

Para hacer la oferta más sólida posible, aquí hay algunos consejos clave que conducen a la oferta real:

• Sea lo más rápido posible al enviar su oferta, especialmente si la casa no lleva mucho tiempo en el mercado. Sepa lo que está buscando de antemano y asuma que no es la única persona que mira la casa, porque probablemente no lo sea. ¡Quieres ganarle a otros compradores!

• Piense en la motivación del vendedor . ¿Puede su agente descubrir por qué están vendiendo? Esto podría ayudar en su caso. Por ejemplo, si se mudan fuera de la ciudad y necesitan realizar una venta rápida, su carta de oferta podría indicar que le complacerá tener un período más corto antes del día de cierre.

• Si la casa lleva un tiempo en el mercado, averigüe el motivo . Si la casa tiene problemas, esto podría influir en su oferta.

Tal vez te puede interesar:

1. Vivir intencionalmente: secretos para ganar este año ( 1 )
2. Cómo ampliar su círculo de confianza con sus clientes ( 1 )
3. Prácticos regalos de inauguración de la casa por menos de $25 ( 1 )
4. La primavera está aquí: es hora de limpiar sus archivos financieros ( 1 )