¿Qué es una contingencia?

Comprar una casa es un gran negocio, ¡tanto en sentido figurado  como  literal! Probablemente sea la compra más cara que jamás haya realizado. No sólo cuesta mucho dinero, sino que también es una gran  inversión emocional  . ¡Este podría ser el lugar donde criarás a tus hijos! Quieres asegurarte de que todo salga lo mejor posible.

Cuando el vendedor acepte su oferta, celebrará un contrato para comprar la casa. Y Dios mío,  este contrato es  enorme . Cubre todo, desde el precio acordado hasta la fecha de recogida de llaves. Y si su agente inmobiliario está haciendo su trabajo, también incluirá algunas  contingencias.

Esperar.  ¿Qué? Así es: la mayoría de las transacciones de venta de viviendas generalmente vienen con algunas condiciones para garantizar que ambas partes obtengan lo que necesitan.

En este punto, quizás te estés preguntando: ¿  Qué tipo de contingencias? ¡Esa es una gran pregunta! Entremos en ello.

¿Qué son las contingencias?

Las contingencias inmobiliarias son condiciones contractuales que deben cumplirse para que se lleve a cabo la venta de una vivienda. Protegen al comprador  y  al vendedor de cosas que podrían salir mal en la transacción y ayudan a garantizar que usted pueda cerrar un trato sin perder la camisa.

Espera, ¿es lo mismo contingente que pendiente?

No exactamente. Aquí está la diferencia entre contingente y pendiente. ¿Recuerda que las contingencias significan que se deben cumplir ciertas condiciones para que la venta obtenga luz verde? Bueno, si una casa está pendiente, le indica que las contingencias de hecho se cumplieron y todas las señales apuntan a un cierre exitoso; simplemente no ha sucedido todavía.

Técnicamente, tanto el estado contingente como el pendiente significan que las viviendas todavía están “activas” o en el mercado. Eso significa que se aceptó una oferta, pero otro comprador puede enviar una oferta de respaldo en caso de que la venta fracase, lo que sucede a veces con contingencias, pero es bastante improbable si se alcanza el estado pendiente.

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