¿Qué es una hipoteca?
¡Entonces sueñas con comprar tu propia casa! El problema es que las casas son muy caras, lo que lleva a muchos compradores a solicitar una hipoteca.
Lo espeluznante de la palabra hipoteca es que se compone de antiguas palabras francesas y latinas que significan prenda muerta . Para decirlo de otra manera, una hipoteca es un préstamo que puede pagar rápidamente hasta que expire , o un préstamo que puede pagar lentamente hasta que … bueno , ya entiende la idea.
¡En Ramsey, no queremos que usted se quede atrapado pagando su casa por el resto de su vida! Por eso, le mostraremos qué es realmente una hipoteca y cómo funciona para que pueda tener la confianza de liquidar su casa lo más rápido posible.
¡Empecemos!
¿Qué es exactamente una hipoteca?
Una definición simple de hipoteca es un tipo de préstamo o una gran suma de dinero que se pide prestada a un prestamista para ayudarle a comprar una casa. La casa que obtiene con el préstamo sirve como garantía para su prestamista, de modo que si no realiza sus pagos mensuales, pueden llevarse su casa en ejecución hipotecaria .
Si no está familiarizado con Ramsey, lo primero que le enseñamos a la gente es que ¡la deuda es una tontería! Y como una hipoteca es deuda , siempre te diremos que la mejor manera de comprar una casa es 100% en efectivo . ¡Y la gente hace esto todo el tiempo!
Pero sabemos que ahorrar tanto dinero no siempre es realista para el cronograma de todos. Además, su casa es un activo cuyo valor realmente aumenta con el tiempo. Es por eso que no le gritamos que obtenga una hipoteca, ¡siempre que sea una que pueda pagar y pagar rápidamente!
¿Cómo funcionan las hipotecas?
De acuerdo, cuando usted obtiene una hipoteca, su prestamista le otorga una cantidad específica de dinero para comprar una casa, generalmente solo un porcentaje del precio total de la vivienda.
Si es inteligente, pagará entre el 10% y el 20% o más del precio total de la vivienda en efectivo antes de pedir prestado el otro 80% al 90% o menos a un prestamista.
También firmará una nota hipotecaria , el documento legal que establece los términos de la hipoteca. Esto incluye:
- Cantidad de dinero prestado
- Costos que le cobrará su prestamista
- Plan de pago
- Cronograma del dinero a devolver
- Todos los detalles esenciales
Luego viene el interés . Cualquier cantidad de dinero que deposite en su casa afectará la cantidad que su prestamista le cobre en intereses por su hipoteca. Cuanto menos necesite pedir prestado, menos intereses deberá pagar y más pronto podrá liquidar su casa.
¿Quién participa en el proceso hipotecario?
El proceso hipotecario involucra a dos partes principales: el prestatario y el prestamista.
Prestatario
Se trata de una persona que pide dinero prestado a un prestamista para pagar una casa. Es posible que le digan que puede obtener un préstamo mayor para comprar una casa más grande si alguien firma por usted. Pero la firma conjunta es una mala idea porque generalmente significa que usted no está preparado financieramente para comprar una casa .
Prestador
Un prestamista presta dinero para que un prestatario pueda comprar una casa. Pero primero, el prestamista examina las finanzas personales del prestatario para ver cuánto está dispuesto a prestar. Si no hay señales de alerta en el historial financiero del prestatario, es probable que el prestamista apruebe el préstamo.
Hay diferentes tipos de prestamistas hipotecarios . Podría trabajar con un agente hipotecario para que le ayude a elegir al prestamista adecuado. O podría trabajar con uno de estos prestamistas desde el principio:
- Banco
- Unión de Crédito
- Prestamista directo
Hagas lo que hagas, asegúrate de trabajar con un profesional hipotecario en quien confíes, alguien que se tome el tiempo para explicarte las cosas, como nuestros amigos de Churchill Mortgage .
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