5 cosas que debes hacer antes de comprar una casa
Si aún no ha sucedido, puede contar con que sucederá pronto en su área: ¡temporada de compra de viviendas!
Es fácil dejarse llevar por la emoción de comprar una vivienda y la idea de una nueva vida en un nuevo hogar, así que tomemos un momento para repasar los conceptos básicos. ¿Cómo debes prepararte y qué desafíos puedes esperar cuando comiences a buscar tu nuevo hogar?
1. Eliminar la deuda y acumular efectivo.
En primer lugar, necesita saber cuándo es el momento de comprar una casa, y eso no tiene nada que ver con el calendario ni con el descubrimiento de una gran oferta. Debería estar libre de deudas y tener un fondo de emergencia totalmente financiado en el banco antes de pensar en comprar una casa. La mayoría de las personas no esperan a tener esta base cuando compran, lo que les lleva a tiempos difíciles cuando enfrentan gastos inesperados o la pérdida de su empleo.
2. Prepárese para ganar con un buen pago inicial.
A continuación, deberá ahorrar un pago inicial de al menos el 10%, aunque es mejor un 20%, ya que le permitirá evitar los pagos del seguro hipotecario privado. Sí, todavía puedes encontrar hipotecas que requieren pagos iniciales mucho más pequeños, pero si no puedes pagar un pago inicial decente, es una clara señal de que no puedes pagar una casa.
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3. Mantenga su presupuesto conservador.
Ahora que ya tiene sus problemas financieros en el orden, es hora de determinar cuánto puede pagar. Sea conservador y mantenga sus pagos en no más del 25% de su salario neto en una hipoteca a 15 años. Limitar su pago al 25 % de su salario neto significa que le quedará dinero en su presupuesto para otros objetivos, como ahorrar para la jubilación y la universidad de sus hijos, e incluso liquidar la hipoteca anticipadamente. Y no olvide que su nuevo hogar conlleva costos adicionales como mantenimiento del jardín, reemplazo del techo o reparación y mantenimiento de su sistema de calefacción y refrigeración.
4. No dejes que las emociones gobiernen.
Ha sido extremadamente diligente e intencional para llegar a este punto. Ahora que es el momento de comprar casas, sea inteligente. Es demasiado fácil arruinar tu presupuesto si tus emociones se apoderan de ti y te enamoras de una casa o vecindario específico. La paciencia es la clave. Si no encuentra algo que le guste en su rango de precios, espere. La casa adecuada aparecerá en poco tiempo.
5. No es momento de ponerse en piloto automático.
Puede parecer que está en la recta final una vez que hace una oferta para su nuevo hogar, ¡pero no baje la guardia ahora! Todavía quedan algunos obstáculos importantes en el proceso de compra de una vivienda que superar, como las negociaciones, las tasaciones y las inspecciones de la vivienda. Luego está el recorrido final y el cierre. Debe mantenerse alerta en cada paso para asegurarse de que la compra de su casa se realice sin problemas y que cualquier sorpresa se resuelva antes de mudarse.
Comprar la casa adecuada en el momento adecuado requiere mucha preparación y trabajo duro, pero la recompensa es saber que su casa será una bendición, no una maldición.
Puede dar un paso más para asegurarse de que su arduo trabajo no se desperdicie trabajando con un agente de compradores. La mayoría de los propietarios trabajan con un agente de bienes raíces para vender su casa, pero trabajan para el vendedor, no para usted. Un agente de compradores experimentado defenderá sus inquietudes
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El agente de su comprador también le ahorrará tiempo y dinero ayudándolo a encontrar excelentes casas en su rango de precios, negociando contratos en su nombre y manejando el cierre final.
Si aún no está trabajando con un agente, es fácil averiguar quién recomienda a Dave en su área.
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