Búsqueda de casa: todo lo que necesita saber
Entonces estás listo para comprar una casa. Si cree que buscar una casa es como intentar encontrar papel higiénico durante una pandemia, no está solo. La mayoría de los compradores dicen que encontrar la casa adecuada es el paso más desafiante del proceso de compra de una vivienda. 1 Pero no dejes que eso te desanime. Si te abrochas el cinturón y te mantienes concentrado, ¡encontrarás la casa de tus sueños!
Para mantener la calma durante la búsqueda de una casa, es útil saber que la mayoría de los compradores buscan durante 10 semanas y ven nueve casas antes de encontrar la que compran. 2 En medio de todo eso, puede ser fácil perder el foco y olvidar qué tipo de casa se adapta a su presupuesto y estilo de vida. ¡Pero nuestros consejos para buscar una casa le mostrarán exactamente cómo comprar una casa adecuada para usted!
¿Qué debo hacer antes de buscar una casa?
Antes de lanzarse a la calle con un puñado de anuncios, asegúrese de marcar estas casillas primero:
- Sepa cuánta casa puede pagar. Si bien es importante sentarse y escribir una lista de elementos imprescindibles para su nuevo hogar (especialmente si está casado), es una idea tonta buscar uno sin considerar cuánto puede pagar. ¡Correrás el riesgo de enamorarte de una casa que te pulverizará en pagos mensuales! No compre una casa a menos que pague en efectivo, o a menos que el pago de su hipoteca (incluido el seguro hipotecario privado, HOA, impuestos a la propiedad y seguro de propietario) no supere el 25% de su salario neto.
- Ahorre para su pago inicial. Si ahorra algo menos que un pago inicial de al menos 10 a 20 % del precio total de la vivienda, la cantidad adicional que pagará en intereses y tarifas asfixiará sus otras metas financieras. Recomendamos un pago inicial del 20% para evitar el seguro hipotecario privado (PMI) durante la vigencia del préstamo. Puede utilizar nuestra calculadora de hipotecas para ingresar el monto de su pago inicial y probar diferentes precios de vivienda dentro del presupuesto.
- Obtenga una aprobación previa para una hipoteca. Obtener una aprobación previa requiere un poco de trabajo al principio, pero vale la pena cuando encuentra la casa que desea. Cuando incluye una carta de aprobación previa con su oferta, le dice al vendedor que usted es un comprador serio y que puede vender su casa más rápido. Una hipoteca a tasa fija a 15 años es su mejor opción para evitar pagos de intereses gigantescos durante la vigencia del préstamo. Si está listo para obtener una aprobación previa, conéctese con nuestros amigos de Churchill Mortgage.
- Encuentre un agente de bienes raíces. Un agente le brinda acceso a un servicio de listado múltiple (más sobre esto más adelante) y simplifica el resto de los pasos para comprar una casa excelente y a un precio excelente. ¡No puede permitirse el lujo de prescindir de un gran agente inmobiliario!
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