Cierre de una casa: qué esperar

Si está a punto de cerrar una casa, ¡felicidades! No fue fácil llegar a un acuerdo para la casa de sus sueños en este mercado en alza. Probablemente haya tenido que arañar y arañar para conseguir una oferta.

Después de examinar los listados de casas, asegúrese de que su oferta sea competitiva y supere los obstáculos financieros, finalmente se ganó su oferta para una casa adecuada para su familia.

Pero las llaves aún no son tuyas, ¡así que mantente alerta! Sea el héroe de la compra de una casa para su familia sabiendo exactamente qué esperar al cerrar la compra de una casa.

1. ¿Qué es el cierre y cuándo sucederá?

¡Cerrar es el paso final antes de que esa casa finalmente sea tuya! Su fecha de cierre es el día en que se convierte en propietario legal de su nueva casa.

Durante la fase de negociación del contrato, usted (el comprador) y el vendedor establecen una fecha de cierre, que debe figurar en el contrato de acuerdo de compra. Después de que el vendedor acepte su oferta y el dinero en garantía (dinero entregado para garantizar el contrato), es probable que espere un tiempo antes de la fecha de cierre real.

Aunque usted y el vendedor puedan acordar una fecha de cierre, sus agentes probablemente trabajarán con su prestamista y su agencia de títulos para sugerir un cronograma que les permita tiempo suficiente para ejecutar correctamente su parte del trato. Eso podría retrasar la fecha de cierre varias semanas o incluso meses después de que se acepte formalmente su oferta.

2. Cómo prepararse para el cierre de una casa

¿Eso significa que puedes sentarte y dejar que todos los demás se encarguen de los detalles hasta entonces? ¡De ninguna manera! Tomar una respiracion profunda. Todavía tiene mucho camino por recorrer antes de cerrar la compra de una casa. Esto es lo que debes hacer:

Reúne a tu equipo

Cuando estás tan cerca de ser dueño de una casa, no quieres hacer algo tonto que lo estropee todo. Así que asegúrese de tener un equipo sólido a su lado, comenzando con un agente inmobiliario experimentado si aún no tiene uno. Definitivamente necesitas un experto que conozca tu mercado local porque, seamos honestos, a nadie le gustan las sorpresas desagradables.

Un agente también puede ayudarle a establecer contactos con otros miembros valiosos del equipo que pueda necesitar, como por ejemplo:

• oficial de custodia
• hipotecario profesional
• inspector de viviendas
• abogado
• Agente de seguros de título

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