Cómo navegar en un mercado inmobiliario de moda: para compradores y vendedores
¿Ha estado observando el mercado inmobiliario en auge últimamente? Es una locura ! No sólo los precios de las viviendas han aumentado un 11,2% desde el año pasado, sino que, debido a la escasez de viviendas, los compradores están haciendo locuras sólo para asegurarse de obtener la casa que desean. 1 ¡ El sesenta y tres por ciento de los compradores de vivienda en 2020 hicieron una oferta sin siquiera ver la casa! 2 Y el 39% de las casas se venden por encima del precio de venta; en algunos casos estamos hablando de un precio muy por encima . 3 Además, los compradores están dispuestos a saltarse la inspección de la vivienda e incluso alquilarla al propietario sólo para endulzar el trato.
Es un buen momento para ser vendedor. . . bueno, claro está, hasta que tienes que buscar un lugar, intercambiar roles y convertirte también en el comprador. Puede parecer que no puedes ganar, pero es posible sobrevivir en este mercado loco. ¿Cómo? A continuación se ofrecen algunos consejos para mantener la calma en este mercado de moda.
¿Qué es un mercado inmobiliario en auge?
A estas alturas, habrá escuchado mucho el término “mercado inmobiliario caliente”. ¿Pero qué significa eso? Un mercado inmobiliario en auge se produce cuando hay más compradores que casas, es decir, la demanda es alta y la oferta es baja. ¿Recuerdas eso de la clase de economía?
La oferta y la demanda son los elementos básicos que aumentan los costos de los artículos que se compran, sí, incluso las casas. Para los vendedores en este tipo de mercado inmobiliario, generalmente pueden vender su casa rápidamente y ganar un buen centavo también. Para los compradores, por otro lado, las cosas son menos arcoíris y mariposas. Los compradores a menudo se encuentran pagando más y obteniendo menos vivienda por su dinero en un mercado inmobiliario en auge.
En realidad, el mercado inmobiliario siempre está cambiando. Claro, a veces puede ser bastante predecible y eso nos permite anticipar ciertas tendencias , pero también hay grandes cambios que pueden hacer que el mercado tome un rumbo completamente nuevo durante meses o incluso años. Desde 2013, el precio promedio de venta de viviendas ha aumentado, y eso nos dice que hemos estado en un mercado realmente fuerte desde hace un tiempo. 4 Eso significa que algunas personas esperan que estalle la burbuja inmobiliaria de la buena fortuna (es decir, que el mercado se estanque y caiga en picada), pero hasta ahora eso no está sucediendo.
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