Cómo vender una casa que no se vende

¿Está intentando vender una casa que simplemente no se vende? Si ha estado esperando y esperando que se venda su casa, tal vez sea hora de probar nuevas tácticas. Claro, nadie puede controlar el mercado inmobiliario, pero algunos problemas están absolutamente en su poder para solucionarlos.

A continuación se presentan formas inteligentes de ajustar su estrategia de venta de viviendas para atraer más compradores y finalmente vender su casa:

1. Ajuste su precio de venta

Poner mal el precio de su casa es uno de los errores más fáciles de cometer al vender una casa . Puede ser difícil separar las emociones de los hechos sobre el valor de una casa, por lo que algunos propietarios hacen que el precio de venta sea demasiado alto para el mercado basándose en el sentimentalismo. Otros vendedores fijan el precio de sus casas en función de la cantidad que necesitan para liquidar la hipoteca y se van con un buen pago inicial para una nueva casa. Esa tampoco es una buena estrategia.

En pocas palabras, su casa vale lo que alguien pagará por ella . La mejor manera de tener una idea de ese número es comparar los precios de venta recientes de viviendas como la suya en su área. Un agente de bienes raíces puede realizar esa investigación mediante un análisis comparativo de mercado (CMA). Una CMA le ayudará a fijar un precio que atraerá compradores.

2. Reorganización para los compradores

Bien, otra área a considerar es tu propia casa. Si no está listo para la sala de exposición cuando aparezca el cartel de venta en el patio, ¡hay trabajo por hacer!Saca el esfuerzo y deshazte del desorden.No querrá que los compradores potenciales se distraigan tanto con pelusas de polvo o montones de revistas viejas que pasen por alto las mejores características de su casa.

Y hablando de las mejores características de tu hogar, ese retrato de tu personaje de videojuego de fantasía favorito no es una de ellas, ni tampoco tu colección de muñecas antiguas. Quiere que sea lo más fácil posible para los compradores imaginar su casa como su hogar, y eso no puede suceder hasta que Zelda y Little Miss Porcelain hayan abandonado las instalaciones. Así que guarda tus efectos personales y deja espacio a la imaginación del comprador.

Para obtener ideas sobre qué reescenificar, estas son las habitaciones que se consideran las más importantes para los compradores: ¹

• Salón (47%)
• Dormitorio principal (42%)
• Cocina (35%)

Si pone un esfuerzo adicional en reestructurar su casa, puede ser justo lo que necesita para atraer compradores serios.

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