¿Debería vender su casa para eliminar la deuda?
¿Estás trabajando duro para salir de tus deudas? Si es así, probablemente haya probado muchos trucos para acelerar el crecimiento de su deuda, desde trabajar más hasta comer frijoles y arroz.
Uno de los consejos favoritos de Dave para la gente de Baby Step 2 es vender tantas cosas que sus hijos crean que serán las próximas. Eso podría significar organizar ventas de garaje trimestrales o separarse de su amada motocicleta.
¿Pero incluye tu casa?
Eso depende. Aquí hay dos circunstancias en las que Dave dice que tiene sentido vender su casa para pagar sus deudas.
Razón #1: El pago de su hipoteca es demasiado grande.
En realidad, a los ojos de Dave, sólo hay una situación que debe venderse. Eso es, si el pago de su hipoteca consume tanta parte de su cheque de pago que no queda nada que tirar a la deuda.
El pago de su hipoteca no debe ser superior al 25% de su salario neto mensual. Si la hipoteca absorbe la mitad de sus ingresos cada mes, es una obviedad. Reducir su presupuesto de vivienda es la única forma de progresar.
Veamos un ejemplo.
Frank y Sheryl Smith ganan una casa por 4.000 dólares al mes y deben 30.000 dólares en préstamos estudiantiles. Su hipoteca cuesta 1.800 dólares al mes, un enorme 45% de su salario neto. A este ritmo, sólo pueden permitirse el lujo de destinar $300 al mes a su deuda de préstamos estudiantiles.
Los Smith deciden que es hora de vender su casa, por lo que se ponen en contacto con un profesional de bienes raíces . Ganan $10,000 con la venta, y esa cantidad de dinero se destina directamente al saldo de su préstamo estudiantil.
Frank y Sheryl no tienen dinero para pagar una casa nueva. Volver al alquiler no es lo ideal. Pero vale la pena un sacrificio temporal para recuperar sus finanzas. Encuentran un lugar para alquilar por 1.000 dólares al mes. Ese cambio presupuestario les permite agregar $800 adicionales al pago de su préstamo estudiantil cada mes.
En lugar de tomar 10 años para pagar la deuda, ¡los Smith están en camino de echar a Sallie Mae a la acera en solo 19 meses!
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