¿Qué es una hipoteca de tasa fija a 15 años?

Si se siente un poco aturdido y confundido con todas las opciones hipotecarias que existen, está en buena compañía. ¡Tratar de encontrarle sentido a todo esto es suficiente para hacer que la cabeza de cualquiera dé vueltas!

Al observar las diferentes formas de financiar su nueva casa, la hipoteca fija a 15 años puede llamar su atención. Pero, ¿cómo se compara esta opción hipotecaria con la competencia?

Echemos un vistazo más de cerca a la hipoteca de tasa fija a 15 años, cómo funciona y por qué es una de las mejores opciones cuando se trata de comprar una casa.

¿Qué es una hipoteca fija a 15 años?

Una hipoteca a tasa fija a 15 años es un préstamo hipotecario que cobra una tasa de interés que permanece igual durante el plazo de 15 años del préstamo.

Estos préstamos cumplen con las directrices y normas establecidas por la Asociación Hipotecaria Nacional Federal (FNMA). Quizás lo conozcas mejor como Fannie Mae, una de las mayores inversoras en préstamos convencionales.

Las hipotecas convencionales de tasa fija a veces se denominan préstamos hipotecarios de “oblea vainilla”. Esto se debe a que son simples y fáciles de entender. ¡No tienen nada de complicado!

¿Cómo funciona una hipoteca a tipo fijo a 15 años?

Una hipoteca de tasa fija a 15 años ofrece un plan genérico y estructurado para financiar una vivienda: usted obtiene una hipoteca por un plazo determinado a una tasa de interés determinada y los prestamistas exigen un pago inicial, generalmente entre el 5% y el 20%.

Lo único que varía dentro de las hipotecas a tipo fijo es la duración del plazo de la hipoteca. Puede estirar sus pagos mensuales entre 10 y 50 años, pero las dos opciones de plazo más comunes son las hipotecas de tasa fija a 15 y 30 años.

Hay dos componentes básicos en todo préstamo hipotecario a tipo fijo: el principal y el interés .

• El capital es el monto que pide prestado para comprar su casa.
• El interés es la cantidad que usted paga para compensar al prestamista por asumir el riesgo de prestarle ese dinero.

Entonces, para pedir dinero prestado, tienes que gastar más dinero. (Imagínese.) Pero si opta por una hipoteca fija a 15 años, hay un lado positivo: ¡tendrá menos pagos de intereses!

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