¿Qué se incluye en el pago mensual de una hipoteca?
Entonces te estás preparando para comprar una casa. ¡Felicidades! Antes de comenzar a elegir una elegante fuente para pájaros y una alfombra de bienvenida perfecta, hay algo que debe considerar: ¿Está su presupuesto preparado para hacer frente a los pagos mensuales de la hipoteca?
Si no está comprando en efectivo, esta es una pregunta importante que debe hacerse. Saber qué está incluido en el pago mensual de una hipoteca y cuánto dinero realmente puede pagar son pasos clave para encontrar una casa que se ajuste a sus objetivos a largo plazo.
Entonces, para comprender mejor qué diablos está pagando, por qué lo está pagando y durante cuánto tiempo, analicemos un pago hipotecario mensual típico.
¿Qué se incluye en el pago mensual de una hipoteca?
No se deje engañar aquí. Lo que llamamos pago hipotecario mensual no es solo liquidar su hipoteca. En su lugar, piense en un pago hipotecario mensual como los cuatro jinetes: capital, interés, impuesto a la propiedad y seguro de vivienda (llamado PITI, como lástima , porque, ya sabe, aumenta su pago).
¿Cómo se integran estos tipos en el pago mensual de su hipoteca? Puedes averiguarlo utilizando nuestra calculadora de hipotecas .
Principal
La primera parte del pago de una hipoteca es el principal. El capital es la cantidad original de dinero que pide prestado a su prestamista para comprar una casa.
Digamos que compras una casa de $200,000 con un pago inicial del 20% de tu propio dinero ($40,000) y pides prestado el resto. Eso significa que su saldo de capital inicial es de $160,000. Suena bastante fácil. Pero espere: si cree que el capital es el único monto a considerar, se estaría olvidando del mejor amigo del capital: el interés .
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