¿Qué son los pagos hipotecarios quincenales y son una buena idea?
Hay algo sencillo que puede hacer para reducir años la fecha de liquidación de su hipoteca. ¡Se llama hacer pagos hipotecarios quincenales (en lugar de mensuales)! Es una forma inteligente de agregar algo de velocidad a medida que vende sus deudas. Pero antes de establecer pagos quincenales de su hipoteca, hay varias cosas que debe saber. Veamos cual hijo.
¿Qué son los pagos hipotecarios quincenales?
Los pagos hipotecarios quincenales son una forma de programar sus pagos para que se realicen cada dos semanas en lugar de una vez al mes. Haciendo algunos cálculos rápidos aquí, eso significa que se está inscribiendo para recibir 26 pagos de tamaño medio al año, que son como 13 pagos de tamaño completo.
¿Te das cuenta de lo que esto significa? Si opta por la ruta quincenal, envíe un pago mensual adicional cada año sin apenas sentirlo. Si te acostumbras a esto en un préstamo a 30 años, puedes reducir cuatro malditos años de una hipoteca, ¡dependiendo de la tasa de interés!
¿Deberías realizar pagos quincenales de la hipoteca?
¡Bueno, eso depende de qué tan rápido quieras liquidar tu hipoteca! Asumimos que usted está dispuesto a estar completamente libre de deudas lo más rápido posible. En ese caso, usted está atento a todas las ventajas adicionales que pueda encontrar para que eso suceda.
Los pagos quincenales funcionan muy bien para algunas personas, especialmente para las personas a las que se les paga con ese ritmo. Después de todo, ¿qué tan conveniente sería tener la misma cantidad de pagos anuales que de cheques de pago?
Aquellos a quienes les gustan aprecian la forma en que casi se puede realizar ese pago anual adicional sin mucho dolor. Piensa en ello de esta manera. ¿Qué es más fácil: programar 26 pagos de X monto pagado quincenalmente durante todo el año? ¿O pagar el doble de esa cantidad los primeros 11 meses del año y cuatro veces esa cantidad en diciembre? Utilizando el ejemplo de 1.600 dólares al mes (que es lo que la Oficina del Censo de EE. UU. informa como el pago hipotecario medio), grafiquemos las diferencias. 1
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quincenal |
mensual |
Mensual + un pago extra a fin de año |
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Número total de pagos anuales |
26 |
12 |
13 |
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Importe total pagado por la hipoteca durante todo el año |
$20,800 |
$19,200 |
$20,800 |
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Monto del pago |
$800 |
$1,600 |
$1,600 |
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Como se siente |
fácil |
Normal |
Difícil (tienes que pagar un pago doble en un solo mes) |
¡El sistema quincenal tiene mucho sentido! Le brinda el mismo impulso general de velocidad que obtendría al duplicar su pago de fin de año, sin la molestia de desembolsar el doble del efectivo de una sola vez. Básicamente, estás distribuyendo ese pago adicional a lo largo del año y adquiriendo el hábito de enviar pagos superiores al mínimo cada dos semanas.
Cosas a tener en cuenta antes de comenzar con los pagos quincenales
¿A quién no le encanta la idea de quedar completamente libre de deudas seis, siete u ocho años antes de lo previsto? ¡Cuanto más rápido pague su casa, más ingresos tendrá disponibles para generar riqueza a largo plazo!
Pero también hay algunas cosas que debes tener en cuenta antes de configurar esto con tu prestamista.
No permita que los pagos quincenales ralenticen su progreso libre de deudas
Los pagos quincenales no sustituyen la intensidad de la gacela. ¡Tan pronto como llegue al Baby Step 5, es hora de que comience a enviar todo lo que pueda para deshacerse de esa hipoteca para siempre! Si los pagos quincenales le ayudan a que eso suceda más rápido, ¡que así sea! Simplemente no confunda “configúrelo y olvídelo” con intensidad enfocada. Obligarse a realizar un pago adicional mensual al año es un paso que puede dar en la dirección correcta, pero no es una excusa para mantener la hipoteca más tiempo del necesario.
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